뉴서울 시세·실거래가
인천광역시 계양구 계산동 288-5
뉴서울은 계양구 계산동에 위치한 92세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 301%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
뉴서울 AI 분석
배정 초등학교 - 인천부현초등학교 (인천부현초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
뉴서울 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 92세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 301%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 301%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
뉴서울 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1993.11.27
- 연면적
- 8,378㎡
- 건축면적
- 354㎡
- 대지면적
- 2,333㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
뉴서울 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 67 | 52.68/67.93 | 1억 5,850만 | 1억 2,780만 |
| 78 | 60.84/78.45 | 1억 9,650만 | 1억 6,000만 |
| 96 | 74.58/96.17 | 2억 2,175만 | 1억 8,000만 |
전용 52.68~74.58㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 74.58㎡(29평)의 평균 매매가는 약 2억 2,175만원(평당 약 765만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
뉴서울 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 21평 | 18층 | 1억 5,700만 |
| 2026-05-12 | 24평 | 11층 | 1억 9,500만 |
| 2026-04-28 | 24평 | 14층 | 1억 9,800만 |
| 2026-04-28 | 21평 | 3층 | 1억 6,000만 |
| 2025-08-16 | 29평 | 14층 | 2억 2,000만 |
| 2025-03-15 | 29평 | 18층 | 2억 2,200만 |
| 2025-02-20 | 21평 | 12층 | 1억 5,400만 |
| 2025-02-12 | 29평 | 14층 | 2억 3,100만 |
| 2024-12-21 | 21평 | 21층 | 1억 5,800만 |
| 2024-08-08 | 24평 | 15층 | 1억 9,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
계산동 평당가 상위 단지
뉴서울 배정 학군
초등학교 · 인천부현초통학구역
- 인천부현초등학교
중학교 · 6학교군
- 계산여자중학교 특목·자사고 5.62%
- 계산중학교 특목·자사고 4.32%
- 명현중학교 특목·자사고 4.11%
- 인천동양중학교 특목·자사고 3.3%
- 인천계수중학교 특목·자사고 3.28%
고등학교 · 북부
- 계산고등학교
- 계산공업고등학교
- 계산여자고등학교
- 계양고등학교
- 명신여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.