뉴서울 시세·실거래가

인천시 계양구 계산동 288-5

뉴서울은 계양구 계산동에 위치한 92세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 301%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

뉴서울 AI 분석

배정 초등학교 - 인천부현초등학교 (인천부현초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

뉴서울 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 92세대
동수: 1개동
준공: 1993년
용적률: 301%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 301%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

뉴서울 건축물대장

주구조: 벽돌구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 1층 · 지하 1층
연면적: 51㎡
건축면적: 26㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

뉴서울 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
67	52.68/67.93	1억 5,850만	1억 2,780만
78	60.84/78.45	1억 9,650만	1억 6,000만
96	74.58/96.17	2억 2,000만	1억 8,000만

전용 52.68~74.58㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 74.58㎡(29평)의 평균 매매가는 약 2억 2,000만원(평당 약 759만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

뉴서울 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-10	21평	18층	1억 5,700만
2026-05-12	24평	11층	1억 9,500만
2026-04-28	24평	14층	1억 9,800만
2026-04-28	21평	3층	1억 6,000만
2025-08-16	29평	14층	2억 2,000만
2025-03-15	29평	18층	2억 2,200만
2025-02-20	21평	12층	1억 5,400만
2025-02-12	29평	14층	2억 3,100만
2024-12-21	21평	21층	1억 5,800만
2024-08-08	24평	15층	1억 9,400만