선우 시세·실거래가

인천시 계양구 작전동 30-1

선우는 계양구 작전동에 위치한 210세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1986년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 107%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

선우 AI 분석

배정 초등학교 - 인천부현초등학교 (인천부현초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

선우 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 210세대
동수: 6개동
준공: 1986년
용적률: 107%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 107%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

선우 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 15,704㎡
건축면적: 2,710㎡

2층3동 5층6동 5층2동 5층1동 5층4동 5층5동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

선우 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
64	48.96/64.58	1억 6,000만	1억 3,500만
76	58.59/76.06	2억 200만	1억 2,000만

전용 48.96~58.59㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 58.59㎡(23평)의 평균 매매가는 약 2억 200만원(평당 약 878만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

선우 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-30	20평	4층	1억 6,000만
2026-04-20	23평	2층	2억 900만
2026-03-23	23평	3층	1억 9,700만
2026-03-16	23평	2층	2억
2026-01-02	23평	4층	2억 500만
2025-10-20	23평	2층	2억 1,000만
2025-10-16	20평	2층	1억 7,000만
2025-08-15	23평	5층	2억
2025-03-28	23평	3층	2억 1,000만
2025-03-19	20평	1층	1억 7,000만