성원(토월그랜드타운) 시세·실거래가
경상남도 창원시 성산구 상남동 45-1
성원(토월그랜드타운)은 창원시 성산구 상남동에 위치한 6,252세대 규모의 매머드급 대단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 42개 동·용적률 364%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
성원(토월그랜드타운) AI 분석
배정 초등학교 - 동산초등학교 (동산초통학구역) - 웅남초등학교 (웅남초통학구역) 배정 중학교 - 삼정자중학교 (특목고 진학률 17.6%) - 창원남중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 웅남중학교 (특목고 진학률 10.1%) - 신월중학교 (특목고 진학률 8.7%) - 창원상남중학교 (특목고 진학률 7.2%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
성원(토월그랜드타운) 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 6,252세대
- 동수
- 42개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 364%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 364%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
성원(토월그랜드타운) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 연면적
- 715,067㎡
- 건축면적
- 111,229㎡
- 대지면적
- 185,420㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
성원(토월그랜드타운) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 71 | 49.98/71.98 | 1억 6,154만 | 1억 3,640만 |
| 86 | 59.97/86.39 | 2억 3,347만 | 1억 9,295만 |
| 공급 107.2㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.91/107.16 | 3억 6,999만 | 2억 9,561만 |
| 132 | 108.5/132.76 | 4억 2,606만 | 3억 5,714만 |
| 164 | 136.86/164.9 | 5억 6,750만 | 3억 3,000만 |
| 198 | 167.58/198.22 | 5억 540만 | 4억 |
전용 49.98~167.58㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 6,999만원(평당 약 1,156만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,561만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
성원(토월그랜드타운) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-29 | 32평 | 11층 | 3억 7,500만 |
| 2026-10-27 | 26평 | 23층 | 2억 2,900만 |
| 2026-10-27 | 32평 | 19층 | 3억 7,200만 |
| 2026-10-26 | 32평 | 3층 | 3억 9,000만 |
| 2026-10-24 | 40평 | 1층 | 3억 8,900만 |
| 2026-10-24 | 26평 | 12층 | 2억 4,500만 |
| 2026-10-22 | 32평 | 15층 | 3억 6,900만 |
| 2026-10-22 | 26평 | 21층 | 2억 7,300만 |
| 2026-10-22 | 32평 | 18층 | 4억 2,900만 |
| 2026-10-22 | 32평 | 18층 | 3억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
상남동 평당가 상위 단지
성원(토월그랜드타운) 배정 학군
초등학교 · 동산초통학구역, 웅남초통학구역
- 동산초등학교
- 웅남초등학교
중학교 · 2학교군
- 삼정자중학교 특목·자사고 17.62%
- 창원남중학교 특목·자사고 13.89%
- 웅남중학교 특목·자사고 10.05%
- 신월중학교 특목·자사고 8.7%
- 창원상남중학교 특목·자사고 7.24%
고등학교 · 창원
- 경남관광고등학교
- 경상고등학교
- 마산가포고등학교
- 마산고등학교
- 마산공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.