네오팰리스 시세·실거래가

서울특별시 구로구 구로동

네오팰리스는 구로구 구로동에 위치한 44세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 817%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

네오팰리스 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신구로초등학교 (서울신구로초통학구역) 배정 중학교 - 신도림중학교 (특목고 진학률 15.0%) - 구일중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영서중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 영림중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구로중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

네오팰리스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 44세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 817%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

네오팰리스 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 14층 · 지하 2층
사용승인: 2003.01.20
연면적: 2,617㎡
건축면적: 172㎡
대지면적: 288㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

네오팰리스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
42	30.55/42.4	-	-
45	32.83/45.56	1억 500만	1억 800만
17평	40.92/56.79	1억 4,450만	1억 3,000만

전용 30.55~40.92㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 40.92㎡(17평)의 평균 매매가는 약 1억 4,450만원(평당 약 850만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

네오팰리스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-27	40.59㎡	11층	1억 4,900만
2025-11-29	41.25㎡	13층	1억 4,000만
2025-03-31	40.59㎡	7층	1억 4,900만
2024-05-18	32.83㎡	13층	1억 500만
2023-09-02	41.25㎡	12층	1억 7,000만