지오빌1차 시세·실거래가

부산광역시 사하구 하단동

지오빌1차는 사하구 하단동에 위치한 26세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 498%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

지오빌1차 AI 분석

배정 초등학교 - 하단초등학교 (하단초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

지오빌1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 26세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 498%
건폐율: 57%
용도지역: 준주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

지오빌1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2003.08.08
연면적: 8,265㎡
건축면적: 856㎡
대지면적: 1,477㎡

A동 15층B동 4층

출처: 국토교통부 건축물대장

지오빌1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
38	26.48/38.73	-	-
15평	33.93/49.62	4,900만	-
16평	36.79/53.81	-	-
55	37.87/55.39	-	-
60	41.31/60.42	-	7,000만
21평	47.33/69.23	7,500만	7,200만

전용 26.48~47.33㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 47.33㎡(21평)의 평균 매매가는 약 7,500만원(평당 약 357만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,200만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

지오빌1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-06-11	34.75㎡	2층	4,900만
2024-04-06	47.46㎡	3층	7,500만
2023-06-21	47.1㎡	2층	7,500만
2023-02-05	41.31㎡	3층	5,300만