신도림팰러티움(주상복합) 시세·실거래가
서울특별시 구로구 신도림동 412-3
신도림팰러티움(주상복합)는 구로구 신도림동에 위치한 96세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 646%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
신도림팰러티움(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 서울신미림초등학교 (서울신미림초통학구역) 배정 중학교 - 신도림중학교 (특목고 진학률 15.0%) - 구일중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영서중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 영림중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구로중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신도림팰러티움(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 96세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 646%
- 건폐율
- 58%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신도림팰러티움(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 26층 · 지하 5층
- 사용승인
- 2006.10.09
- 연면적
- 26,555㎡
- 건축면적
- 1,463㎡
- 대지면적
- 2,521㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신도림팰러티움(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 106.5~107.0㎡ / 전용 84.5~85.0㎡ | 84.75/106.77 | 8억 2,800만 | 4억 1,050만 |
전용 84.75~84.75㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.75㎡(32평)의 평균 매매가는 약 8억 2,800만원(평당 약 2,588만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,050만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.
신도림팰러티움(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 32평 | 15층 | 8억 3,600만 |
| 2026-07-28 | 32평 | 7층 | 8억 4,700만 |
| 2026-07-03 | 32평 | 8층 | 8억 2,900만 |
| 2026-03-28 | 32평 | 8층 | 8억 |
| 2025-09-22 | 32평 | 26층 | 8억 800만 |
| 2025-09-19 | 32평 | 21층 | 8억 |
| 2025-05-30 | 32평 | 3층 | 7억 8,000만 |
| 2025-04-28 | 32평 | 25층 | 7억 5,500만 |
| 2024-12-20 | 32평 | 21층 | 9억 |
| 2024-03-28 | 32평 | 8층 | 7억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신도림동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 신도림대림1,2차(e편한세상) | 4,703만 |
| 2 | 신도림5차e-편한세상 | 4,575만 |
| 3 | 신도림7차e-편한세상 | 4,527만 |
| 4 | 신도림우성3차 | 4,502만 |
| 5 | 신도림동아3차 | 4,483만 |
신도림팰러티움(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 서울신미림초통학구역
- 서울신미림초등학교
중학교 · 남부2학교군
- 신도림중학교 특목·자사고 15.03%
- 구일중학교 특목·자사고 5.5%
- 영서중학교 특목·자사고 5%
- 영림중학교 특목·자사고 4.3%
- 구로중학교 특목·자사고 2.42%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.