신도림팰러티움 시세·실거래가

서울특별시 구로구 신도림동

신도림팰러티움은 구로구 신도림동에 위치한 42세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2006년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 646%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신도림팰러티움 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신미림초등학교 (서울신미림초통학구역) 배정 중학교 - 신도림중학교 (특목고 진학률 15.0%) - 구일중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영서중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 영림중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구로중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신도림팰러티움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 42세대
동수: 1개동
준공: 2006년
용적률: 646%
건폐율: 58%
용도지역: 준주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신도림팰러티움 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 26층 · 지하 5층
사용승인: 2006.10.09
연면적: 26,555㎡
건축면적: 1,463㎡
대지면적: 2,521㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신도림팰러티움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
128	68.91/128.76	4억 5,000만	3억 3,100만
135	72.47/135.41	5억 2,800만	3억 6,000만
148	79.34/148.25	5억 2,000만	3억 8,100만

전용 68.91~79.34㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 79.34㎡(45평)의 평균 매매가는 약 5억 2,000만원(평당 약 1,156만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,100만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신도림팰러티움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	68.91㎡	10층	4억 5,000만
2026-06-30	72.47㎡	13층	5억 2,800만
2024-01-15	79.34㎡	11층	5억 2,000만
2023-05-27	68.91㎡	5층	4억 4,500만