신동아 시세·실거래가

부산시 금정구 부곡동 386-1

신동아는 금정구 부곡동에 위치한 204세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신동아 AI 분석

배정 초등학교 - 동현초등학교 (동현초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신동아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 204세대
동수: 2개동
준공: 1995년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

신동아 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 23,306㎡
건축면적: 2,267㎡

제2동 15층제1동 14층상가동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

신동아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.94/81.7	2억 600만	1억 6,000만
104	84.96/104.35	3억 5,000만	2억 2,800만

전용 59.94~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 5,000만원(평당 약 1,094만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,800만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

신동아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-29	32평	10층	3억 5,000만
2026-04-23	25평	2층	2억 600만
2025-12-17	25평	1층	2억 1,500만
2025-11-06	25평	10층	2억 6,600만
2025-07-18	25평	9층	2억 3,800만
2025-06-01	25평	4층	2억 2,000만
2024-12-07	25평	8층	2억 3,600만
2024-11-14	25평	8층	2억 4,800만
2024-03-17	25평	3층	2억 3,800만
2024-03-06	25평	11층	1억 9,500만