서울숲아이파크리버포레1차 시세·실거래가
서울시 성동구 성수동1가 721
서울숲아이파크리버포레1차는 성동구 성수동1가에 위치한 825세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 366%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
서울숲아이파크리버포레1차 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
서울숲아이파크리버포레1차 AI 분석
교통 - 지하철: 한양대역역 (2호선) 520m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 318분 교육환경 - 초등학교: 서울응봉초등학교 (830m, 도보 11분) - 중학교: 행당중학교 (380m, 도보 5분) - 고등학교: 성수고등학교 (580m) - 명문중학군: 성동광진1학교군 (특목고 진학률 33.8%) 생활편의 - 백화점: 갤러리아백화점(서관) (2495m) - 가장 가까운 편의점: 씨유서울숲아이파크리버포레점 (35m) - 편의점 500m 내: 11개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 성수1가2동주민센터 (707m) 의료시설 - 대학병원: 한양대학교병원 (968m) - 의원/클리닉 500m 내: 8개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (한양대학교병원) 주변환경 - 공원: 서울숲 (561m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 1.2km, 청량리역(GTX) 3.2km, 삼성역(무역센터)(GTX) 4.6km
배정 초등학교 - 서울경동초등학교 (서울경동초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서울숲아이파크리버포레1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 825세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 366%
- 건폐율
- 38%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
서울숲아이파크리버포레1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 33층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2024.12.27
- 연면적
- 131,897㎡
- 건축면적
- 9,015㎡
- 대지면적
- 23,468㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서울숲아이파크리버포레1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 81.5~82.7㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.96/82.14 | 27억 4,000만 | 9억 5,285만 |
| 공급 115.7~115.9㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.95/115.78 | 39억 3,600만 | 13억 7,500만 |
전용 59.96~84.95㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(35평)의 평균 매매가는 약 39억 3,600만원(평당 약 11,246만원)입니다. 평균 전세가는 약 13억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 35%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
서울숲아이파크리버포레1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-06 | 25평 | 25층 | 27억 4,000만 |
| 2025-10-19 | 25평 | 8층 | 29억 3,000만 |
| 2025-10-17 | 35평 | 20층 | 39억 |
| 2025-10-16 | 25평 | 14층 | 27억 2,000만 |
| 2025-10-14 | 35평 | 13층 | 39억 9,000만 |
| 2025-10-14 | 35평 | 30층 | 38억 3,000만 |
| 2025-10-05 | 35평 | 21층 | 40억 |
| 2025-09-30 | 25평 | 29층 | 25억 8,000만 |
| 2025-09-27 | 35평 | 19층 | 39억 6,000만 |
| 2025-09-26 | 25평 | 33층 | 27억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
서울숲아이파크리버포레1차와(과) 닮은 단지
성수동1가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 아크로서울포레스트(주상복합) | 1억 7,832만 |
| 2 | 트리마제 | 1억 2,441만 |
| 3 | 서울숲아이파크리버포레1차 (이 단지) | 1억 1,113만 |
| 4 | 동아 | 1억 737만 |
| 5 | 강변건영 | 8,728만 |