서울숲아이파크리버포레1차 시세·실거래가

서울시 성동구 성수동1가 721

성동구 시세·학군 →성수동1가 시세·학군 →

서울숲아이파크리버포레1차는 성동구 성수동1가에 위치한 825세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 366%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

서울숲아이파크리버포레1차 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

서울숲아이파크리버포레1차 AI 분석

교통 - 지하철: 한양대역역 (2호선) 520m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 318분 교육환경 - 초등학교: 서울응봉초등학교 (830m, 도보 11분) - 중학교: 행당중학교 (380m, 도보 5분) - 고등학교: 성수고등학교 (580m) - 명문중학군: 성동광진1학교군 (특목고 진학률 33.8%) 생활편의 - 백화점: 갤러리아백화점(서관) (2495m) - 가장 가까운 편의점: 씨유서울숲아이파크리버포레점 (35m) - 편의점 500m 내: 11개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 성수1가2동주민센터 (707m) 의료시설 - 대학병원: 한양대학교병원 (968m) - 의원/클리닉 500m 내: 8개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (한양대학교병원) 주변환경 - 공원: 서울숲 (561m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 1.2km, 청량리역(GTX) 3.2km, 삼성역(무역센터)(GTX) 4.6km

배정 초등학교 - 서울경동초등학교 (서울경동초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서울숲아이파크리버포레1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
825세대
동수
5개동
준공
2024
용적률
366%
건폐율
38%
용도지역
준주거지역

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서울숲아이파크리버포레1차 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 33층 · 지하 1층
사용승인
2024.12.27
연면적
131,897㎡
건축면적
9,015㎡
대지면적
23,468㎡
116동 2층119동 2층115동 1층114동 1층101동 32층102동 33층103동 33층104동 33층105동 33층

출처: 국토교통부 건축물대장

서울숲아이파크리버포레1차 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
공급 81.5~82.7㎡ / 전용 59.9~60.0㎡59.96/82.1427억 4,000만9억 5,285만
공급 115.7~115.9㎡ / 전용 85.0㎡84.95/115.7839억 3,600만13억 7,500만

전용 59.96~84.95㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(35평)의 평균 매매가는 약 39억 3,600만원(평당 약 11,246만원)입니다. 평균 전세가는 약 13억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 35%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

서울숲아이파크리버포레1차 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-04-0625평25층27억 4,000만
2025-10-1925평8층29억 3,000만
2025-10-1735평20층39억
2025-10-1625평14층27억 2,000만
2025-10-1435평13층39억 9,000만
2025-10-1435평30층38억 3,000만
2025-10-0535평21층40억
2025-09-3025평29층25억 8,000만
2025-09-2735평19층39억 6,000만
2025-09-2625평33층27억 9,000만

출처: 국토교통부 실거래가

서울숲아이파크리버포레1차와(과) 닮은 단지

성수동1가 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1아크로서울포레스트(주상복합)1억 7,832만
2트리마제1억 2,441만
3서울숲아이파크리버포레1차 (이 단지)1억 1,113만
4동아1억 737만
5강변건영8,728만

서울숲아이파크리버포레1차 위치

주변 아파트 단지