서울숲아이파크리버포레2차 시세·실거래가
서울특별시 성동구 성수동1가 671-176
서울숲아이파크리버포레2차는 성동구 성수동1가에 위치한 528세대 규모의 중형 단지 아파트분양권입니다. 2025년 준공되었으며, 총 4개 동 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구토지거래허가구역
서울숲아이파크리버포레2차 AI 분석
배정 초등학교 - 서울경동초등학교 (서울경동초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트분양권
- 세대수
- 528세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2025년
- 용도지역
- 준주거지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
서울숲아이파크리버포레2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 36층
- 사용승인
- 2025.11.27
- 연면적
- 84,577㎡
- 건축면적
- 5,228㎡
- 대지면적
- 13,591㎡
201동 35층202동 23층203동 35층204동 36층214동 3층215동 1층218동 3층
출처: 국토교통부 건축물대장
서울숲아이파크리버포레2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 81.7~82.7㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.97/82.29 | 26억 | 9억 9,213만 |
| 공급 115.8~116.0㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.96/115.87 | - | 13억 6,833만 |
전용 59.97~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.97㎡(25평)의 평균 매매가는 약 26억원(평당 약 10,400만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 9,213만원입니다. 전세가율은 약 38%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
서울숲아이파크리버포레2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 25평 | 9층 | 26억 |
출처: 국토교통부 실거래가
성수동1가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 아크로서울포레스트(주상복합) | 1억 7,832만 |
| 2 | 트리마제 | 1억 1,624만 |
| 3 | 동아 | 1억 441만 |
| 4 | 갤러리아포레(주상복합) | 1억 216만 |
| 5 | 한진타운 | 8,459만 |
서울숲아이파크리버포레2차 배정 학군
초등학교 · 서울경동초통학구역
- 서울경동초등학교
중학교 · 성동광진1학교군
- 행당중학교 특목·자사고 33.75%
- 광희중학교 특목·자사고 27.17%
- 한양대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 25.16%
- 동마중학교 특목·자사고 22.39%
- 성수중학교 특목·자사고 21.13%
고등학교 · 성동광진
- 건국대학교사범대학부속고등학교
- 경일고등학교
- 광남고등학교
- 광양고등학교
- 금호고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.