연지경동(메르빌) 시세·실거래가

부산시 부산진구 연지동 381

연지경동(메르빌)는 부산진구 연지동에 위치한 176세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 232%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연지경동(메르빌) AI 분석

배정 초등학교 - 부암초등학교 (부암초통학구역) - 연지초등학교 (연지초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연지경동(메르빌) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 176세대
동수: 4개동
준공: 2005년
용적률: 232%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

연지경동(메르빌) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 2층
사용승인: 2005.06.03
연면적: 21,322㎡
건축면적: 1,551㎡
대지면적: 7,475㎡

104동 10층103동 20층101동 12층102동 13층106동

출처: 국토교통부 건축물대장

연지경동(메르빌) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	59.76/75.47	1억 6,450만	1억 3,650만
94	73.96/94.38	1억 9,750만	1억 6,000만
103	82.03/103.54	2억 1,800만	1억 7,000만
108	84.68/108.17	2억 2,466만	1억 8,000만

전용 59.76~84.68㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.68㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 2,466만원(평당 약 681만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

연지경동(메르빌) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-27	33평	9층	2억 2,500만
2026-05-09	33평	6층	2억 1,900만
2026-04-27	31평	6층	2억 1,800만
2026-04-18	33평	10층	2억 3,000만
2026-03-18	23평	7층	1억 6,900만
2026-02-25	23평	2층	1억 6,000만
2026-01-27	33평	6층	2억 1,000만
2026-01-19	23평	16층	1억 8,800만
2026-01-17	29평	9층	1억 9,000만
2026-01-09	23평	12층	1억 5,100만