미주 시세·실거래가

서울시 강서구 화곡동 474-1

미주는 강서구 화곡동에 위치한 40세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 147%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

미주 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신곡초등학교 (서울신곡초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

미주 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 40세대
동수: 1개동
준공: 1988년
용적률: 147%
건폐율: 29%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 147%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

미주 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1988.10.14
연면적: 2,592㎡
건축면적: 428㎡
대지면적: 1,453㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

미주 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
64	48.3/64.8	1억 9,600만	1억 4,300만

전용 48.3~48.3㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 48.3㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 9,600만원(평당 약 980만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,300만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

미주 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-19	20평	3층	2억 500만
2025-05-25	20평	1층	2억 1,000만
2025-03-31	20평	4층	2억
2023-09-23	20평	2층	1억 9,400만
2023-09-20	20평	4층	1억 8,500만
2023-09-20	20평	3층	1억 8,800만
2023-09-14	20평	3층	1억 9,000만