화곡예다움 시세·실거래가

서울시 강서구 화곡동 461-4

화곡예다움은 강서구 화곡동에 위치한 68세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

화곡예다움 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신곡초등학교 (서울신곡초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화곡예다움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 68세대
동수: 1개동
준공: 2005년
용적률: 249%
건폐율: 25%
용도지역: 제1종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

화곡예다움 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 2005.11.04
연면적: 8,082㎡
건축면적: 639㎡
대지면적: 2,513㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

화곡예다움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
72	57.71/72.22	-	-
75	59.92/75.34	4억	2억 8,000만
80	64.21/80.62	4억 5,000만	2억 8,500만
91	74.31/91.82	-	-
95	76.44/95.33	-	-
공급 104.5~105.0㎡ / 전용 84.0~84.8㎡	84.4/104.72	6억 500만	3억 9,000만

전용 57.71~84.4㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.4㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 500만원(평당 약 1,891만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

화곡예다움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	32평	8층	6억 3,000만
2026-04-25	32평	8층	5억 8,000만
2026-04-04	24평	6층	4억 5,000만
2026-03-06	23평	6층	4억