퇴계원쌍용예가 시세·실거래가
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 365
퇴계원쌍용예가는 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리에 위치한 552세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 269%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
퇴계원쌍용예가 AI 분석
배정 초등학교 - 도제원초등학교 (도제원초통학구역) 배정 중학교 - 퇴계원중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
퇴계원쌍용예가 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 552세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 269%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
퇴계원쌍용예가 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층
- 사용승인
- 2007.06.28
- 연면적
- 71,267㎡
- 건축면적
- 3,689㎡
- 대지면적
- 22,228㎡
101동 22층102동 24층103동 20층104동 22층105동 23층106동 25층107동 15층108동 17층상가동 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
퇴계원쌍용예가 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77 | 59.74/77.83 | 4억 700만 | 2억 7,300만 |
| 105 | 84.9/105.91 | 4억 7,144만 | 3억 2,568만 |
| 150 | 120.27/150.4 | 5억 9,750만 | 3억 3,750만 |
전용 59.74~120.27㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 7,144만원(평당 약 1,473만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,568만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.
퇴계원쌍용예가 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-29 | 32평 | 24층 | 5억 |
| 2026-10-18 | 32평 | 20층 | 4억 8,000만 |
| 2026-10-12 | 32평 | 11층 | 5억 |
| 2026-10-02 | 32평 | 18층 | 4억 9,000만 |
| 2026-09-15 | 32평 | 8층 | 5억 |
| 2026-09-06 | 32평 | 10층 | 4억 7,000만 |
| 2026-09-01 | 32평 | 9층 | 4억 6,500만 |
| 2026-08-30 | 32평 | 20층 | 4억 9,000만 |
| 2026-08-19 | 32평 | 4층 | 4억 6,500만 |
| 2026-08-08 | 24평 | 1층 | 4억 700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
퇴계원읍 퇴계원리 평당가 상위 단지
퇴계원쌍용예가 배정 학군
초등학교 · 도제원초통학구역
- 도제원초등학교
중학교 · 퇴계원중학구
- 퇴계원중학교 특목·자사고 0.44%
고등학교 · 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.