강남2차 시세·실거래가

경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 250-3

강남2차는 남양주시 퇴계원읍에 위치한 204세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 252%·건폐율 23% 규모입니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 도제원초등학교 (도제원초통학구역) - 퇴계원초등학교 (퇴계원초통학구역) 배정 중학교 - 퇴계원중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.85/81.38	3억 2,900만	2억 2,033만
101	84.76/101.36	4억 3,000만	2억 7,731만
106	89.12/106.57	4억 2,500만	3억 3,550만
134	99.24/134.95	4억 5,000만	3억 2,500만

전용 59.85~99.24㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.76㎡(31평)의 평균 매매가는 약 4억 3,000만원(평당 약 1,387만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,731만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

출처: 국토교통부 실거래가