신도 시세·실거래가
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 70-3
신도는 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리에 위치한 578세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 258%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
신도 AI 분석
배정 초등학교 - 용신초등학교 (용신초통학구역) - 퇴계원초등학교 (퇴계원초통학구역) 배정 중학교 - 퇴계원중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신도 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 578세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 258%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신도 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 연면적
- 77,107㎡
- 건축면적
- 4,346㎡
- 대지면적
- 21,110㎡
101동 17층102동 18층103동 20층104동 20층상가동 3층지번 60-13 1층지번 60-16 2층지번 68-1 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
신도 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 75 | 59.85/75.38 | 3억 7,050만 | 2억 7,200만 |
| 106 | 84.6/106.56 | 4억 5,412만 | 3억 |
| 144 | 114.94/144.79 | 4억 8,500만 | 3억 7,000만 |
전용 59.85~114.94㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.6㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 5,412만원(평당 약 1,419만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.
신도 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 23평 | 3층 | 3억 9,500만 |
| 2026-10-07 | 32평 | 12층 | 4억 5,000만 |
| 2026-09-29 | 32평 | 7층 | 4억 4,000만 |
| 2026-08-21 | 32평 | 14층 | 4억 4,500만 |
| 2026-08-10 | 32평 | 15층 | 4억 5,500만 |
| 2026-07-31 | 23평 | 9층 | 3억 8,800만 |
| 2026-07-14 | 23평 | 6층 | 3억 8,000만 |
| 2026-06-20 | 32평 | 20층 | 4억 5,500만 |
| 2026-05-31 | 32평 | 14층 | 4억 6,300만 |
| 2026-05-30 | 23평 | 1층 | 3억 1,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
퇴계원읍 퇴계원리 평당가 상위 단지
신도 배정 학군
초등학교 · 용신초통학구역, 퇴계원초통학구역
- 용신초등학교
- 퇴계원초등학교
중학교 · 퇴계원중학구
- 퇴계원중학교 특목·자사고 0.44%
고등학교 · 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.