용산이안3차(주상복합) 시세·실거래가

서울시 용산구 문배동 40-39

용산이안3차(주상복합)는 용산구 문배동에 위치한 47세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 403%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

용산이안3차(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 서울용산초등학교 (서울용산초통학구역) 배정 중학교 - 성심여자중학교 (특목고 진학률 15.3%) - 보성여자중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 신광여자중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 선린중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 용산중학교 (특목고 진학률 4.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

용산이안3차(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 47세대
동수: 1개동
준공: 2006년
용적률: 403%
건폐율: 57%
용도지역: 일반상업지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

용산이안3차(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 3층
사용승인: 2006.05.30
연면적: 8,645㎡
건축면적: 758㎡
대지면적: 1,327㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

용산이안3차(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 76.4~76.7㎡ / 전용 63.6~63.9㎡	63.77/76.56	9억 9,000만	-
공급 88.8~90.0㎡ / 전용 74.0~75.0㎡	74.46/89.41	-	5억 4,000만
공급 101.7~102.0㎡ / 전용 84.7~84.9㎡	84.81/101.83	13억 1,750만	7억
107	89.93/107.98	-	-
115	96.41/115.76	-	-
129	107.78/129.41	-	-
134	111.91/134.37	-	-
137	114.84/137.89	-	7억 4,000만

전용 63.77~114.84㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(31평)의 평균 매매가는 약 13억 1,750만원(평당 약 4,250만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.

용산이안3차(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-22	31평	2층	13억 3,500만
2026-02-14	31평	3층	13억
2025-10-29	31평	9층	12억 6,000만
2025-07-19	23평	11층	10억
2025-06-30	31평	5층	12억 9,500만
2025-06-04	23평	11층	9억 8,000만
2025-03-08	31평	6층	9억 5,000만