하단삼창 시세·실거래가

부산시 사하구 하단동 277

하단삼창은 사하구 하단동에 위치한 162세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

하단삼창 AI 분석

배정 초등학교 - 당리초등학교 (당리초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

하단삼창 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 162세대
동수: 1개동
준공: 2001년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

하단삼창 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 21층 · 지하 3층
연면적: 20,474㎡
건축면적: 1,485㎡
대지면적: 4,025㎡

2층2호동 1층1호동 21층

출처: 국토교통부 건축물대장

하단삼창 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.8/79.53	1억 9,075만	1억 3,000만
106	84.74/106.52	2억 300만	1억 6,000만
138	114.55/138.76	2억 7,833만	2억 2,500만

전용 59.8~114.55㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.74㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 300만원(평당 약 634만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

하단삼창 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-04	24평	6층	1억 8,000만
2026-04-06	24평	10층	2억 1,500만
2026-03-26	32평	1층	2억 300만
2026-03-02	24평	15층	1억 8,400만
2026-02-19	24평	12층	1억 8,400만
2025-12-24	42평	3층	2억 6,000만
2025-12-02	24평	14층	1억 8,250만
2025-11-27	24평	1층	1억 5,700만
2025-11-24	42평	15층	2억 9,000만
2025-11-18	24평	13층	1억 6,400만