덕천삼정그린코아 시세·실거래가

부산시 북구 덕천동 373-1

덕천삼정그린코아는 북구 덕천동에 위치한 560세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 387%·건폐율 41% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

덕천삼정그린코아 AI 분석

배정 초등학교 - 덕성초등학교 (덕성초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

덕천삼정그린코아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 560세대
동수: 8개동
준공: 2007년
용적률: 387%
건폐율: 41%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

덕천삼정그린코아 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층
사용승인: 2007.12.24
연면적: 84,736㎡
건축면적: 6,930㎡
대지면적: 16,618㎡

상가 3동 1층상가 1동 1층상가 2동 1층상가 4동 1층107동 24층105동 24층104동 18층106동 21층101동 19층108동 18층103동 18층102동 21층

출처: 국토교통부 건축물대장

덕천삼정그린코아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 78.4~78.5㎡ / 전용 59.6~60.0㎡	59.79/78.49	3억 600만	1억 8,250만
98	78.19/98.39	3억 5,980만	2억 1,750만
104	84.36/104.58	3억 4,875만	2억 6,500만
123	102.01/123.28	4억 3,000만	2억 3,525만
143	121.81/143.61	4억 2,000만	-

전용 59.79~121.81㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.36㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 4,875만원(평당 약 1,090만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

덕천삼정그린코아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-29	30평	17층	3억 5,900만
2026-06-19	32평	9층	3억 3,700만
2026-06-18	30평	16층	3억 6,000만
2026-05-14	24평	21층	3억 700만
2026-04-27	30평	5층	3억 5,500만
2026-04-11	32평	2층	3억 3,500만
2026-03-31	30평	7층	3억 7,000만
2026-03-22	32평	12층	3억 5,900만
2026-03-15	24평	6층	3억 500만
2026-02-14	30평	8층	3억 5,500만