한화꿈에그린1단지 시세·실거래가

울산시 남구 삼산동 324-15

한화꿈에그린1단지는 남구 삼산동에 위치한 380세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 249%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한화꿈에그린1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 삼산초등학교 (삼산초통학구역) 배정 중학교 - 대현중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 울산강남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 태화중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한화꿈에그린1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 380세대
동수: 5개동
준공: 2010년
용적률: 249%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

한화꿈에그린1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층
사용승인: 2010.06.30
연면적: 70,693㎡
건축면적: 4,990㎡
대지면적: 20,075㎡

105동 22층102동 19층103동 21층104동 23층101동 20층107동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

한화꿈에그린1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
105A-1	84.99/105.84	5억 7,000만	3억 9,666만
157B-1	127.46/157.11	6억 1,500만	4억 5,250만

전용 84.99~127.46㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 7,000만원(평당 약 1,781만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,666만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

한화꿈에그린1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-25	48평	14층	6억 2,000만
2026-05-02	32평	15층	5억 7,000만
2026-03-15	48평	8층	6억 1,500만
2026-02-07	48평	11층	6억 1,000만
2026-02-07	32평	10층	5억 7,000만
2026-01-30	32평	11층	5억 7,000만
2026-01-26	32평	17층	5억 9,000만
2026-01-23	48평	3층	6억
2025-12-22	48평	3층	6억
2025-12-14	48평	8층	5억 9,000만