코아루벨라채 시세·실거래가

울산광역시 남구 삼산동

코아루벨라채는 남구 삼산동에 위치한 499세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 964%·건폐율 69% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

코아루벨라채 AI 분석

배정 초등학교 - 백합초등학교 (백합초통학구역) 배정 중학교 - 대현중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 울산강남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 태화중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

코아루벨라채 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 499세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 964%
건폐율: 69%

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

코아루벨라채 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
18평	28.83/60	9,525만	9,054만
32평	50.12/104.32	1억 6,550만	1억 4,760만
118G	56.88/118.39	-	-
136H	65.8/136.95	-	-

전용 28.83~65.8㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 50.12㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 6,550만원(평당 약 517만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,760만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

코아루벨라채 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	29.22㎡	17층	9,000만
2026-07-02	29.22㎡	2층	8,900만
2026-06-17	29.22㎡	8층	1억
2026-06-02	29.22㎡	18층	9,500만
2026-05-06	50.12㎡	10층	1억 6,600만
2026-04-16	29.22㎡	5층	9,100만
2026-04-04	29.22㎡	9층	1억
2026-04-02	50.12㎡	4층	1억 6,500만
2026-03-15	28.44㎡	14층	9,200만
2026-02-28	29.22㎡	19층	9,500만