온리원 시세·실거래가

울산광역시 남구 삼산동

온리원은 남구 삼산동에 위치한 152세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 883%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

온리원 AI 분석

배정 초등학교 - 삼산초등학교 (삼산초통학구역) 배정 중학교 - 대현중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 울산강남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 태화중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

온리원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 152세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 883%
건폐율: 69%
용도지역: 일반상업지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

온리원 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 18층 · 지하 1층
사용승인: 2017.11.30
연면적: 8,232㎡
건축면적: 619㎡
대지면적: 895㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

온리원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
43A	22.15/43.98	8,000만	-
52	26.44/52.28	7,025만	9,933만
64A	32.88/64.57	1억 3,350만	1억 2,000만
72	37.16/72.87	1억 3,500만	-
86	44.17/86.7	1억 7,000만	1억 7,500만
96	48.59/96.27	-	-

전용 22.15~48.59㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 44.17㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 7,000만원(평당 약 654만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 103%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

온리원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-09	22.1576㎡	14층	8,000만
2026-05-04	26.4416㎡	10층	7,000만
2026-04-05	26.4416㎡	5층	7,050만
2026-01-31	26.4416㎡	18층	1억
2026-01-23	26.4416㎡	13층	1억
2026-01-10	26.4416㎡	9층	9,500만
2025-12-02	22.1576㎡	11층	7,700만
2025-05-17	32.8802㎡	13층	1억 3,500만
2025-02-22	22.1576㎡	4층	7,500만
2024-11-21	37.1642㎡	7층	1억 3,500만