대연현대 시세·실거래가

부산시 남구 대연동 1203-47

대연현대는 남구 대연동에 위치한 366세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 309%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대연현대 AI 분석

배정 초등학교 - 석포초등학교 (석포초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대연현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 366세대
동수: 2개동
준공: 1997년
용적률: 309%
건폐율: 38%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

대연현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 1층
연면적: 36,632㎡
건축면적: 4,307㎡
대지면적: 11,146㎡

102동 21층상가1동 3층101동 22층상가2동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

대연현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.4/80.77	2억 5,130만	1억 8,000만
107	84.84/107.04	3억 5,400만	2억
138	114.66/138.49	4억 1,000만	2억 6,333만

전용 59.4~114.66㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 5,400만원(평당 약 1,106만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.

대연현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	24평	4층	2억 3,000만
2026-04-03	32평	11층	3억 5,400만
2026-01-16	32평	18층	3억 7,000만
2025-12-02	24평	17층	2억 5,400만
2025-12-02	24평	1층	2억 1,800만
2025-11-10	24평	14층	2억 5,500만
2025-10-31	24평	14층	2억 6,700만
2025-10-25	32평	9층	4억 3,900만
2025-09-25	24평	14층	2억 6,250만
2025-08-30	32평	11층	4억 1,000만