신림동부센트레빌 시세·실거래가

서울시 관악구 신림동 1734

관악구 시세·학군 →신림동 시세·학군 →

신림동부센트레빌은 관악구 신림동에 위치한 213세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 232%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신림동부센트레빌 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

신림동부센트레빌 AI 분석

교통 - 지하철: 서울대벤처타운역역 (수도권 경량도시철도 신림선) 1550m - 도보 20분 - 고속도로 IC: 차량 4105분 교육환경 - 초등학교: 서울난우초등학교 (410m, 도보 6분) - 중학교: 미성중학교 (410m, 도보 6분) - 고등학교: 독산고등학교 (570m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (4797m) - 가장 가까운 카페: 메모 (81m) - 편의점 500m 내: 16개 - 공공기관: 미성동주민센터 (327m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인서울효천의료재단 에이치플러스양지병원 (1.9km) - 의원/클리닉 500m 내: 54개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 만수천공원(관악산) (688m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +1.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 4.5km, 여의도역(GTX) 5.4km

배정 초등학교 - 서울난곡초등학교 (서울난곡초통학구역) - 서울난우초등학교 (서울난우초통학구역) - 서울미성초등학교 (서울미성초통학구역) 배정 중학교 - 성보중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 미성중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 남강중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 난우중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 남서울중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신림동부센트레빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 213세대
동수: 4개동
준공: 2006년
용적률: 232%
건폐율: 22%
용도지역: 제1종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신림동부센트레빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2006.04.24
연면적: 33,472㎡
건축면적: 2,191㎡
대지면적: 9,647㎡

104동 14층101동 14층103동 14층102동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

신림동부센트레빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.99/79.77	7억 400만	4억 5,000만
97	74.94/97.76	8억 3,500만	4억 7,725만
109	84.93/109	8억 1,750만	4억 9,333만
134	104.89/134.04	8억 7,000만	-

전용 59.99~104.89㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(33평)의 평균 매매가는 약 8억 1,750만원(평당 약 2,477만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,333만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

신림동부센트레빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	33평	1층	8억 500만
2026-06-19	41평	4층	8억 9,000만
2026-05-14	41평	11층	8억 5,000만
2026-05-01	30평	10층	8억 3,500만
2026-04-27	33평	3층	8억 3,000만
2025-11-23	24평	7층	7억 3,800만
2025-09-20	24평	2층	6억 7,000만
2025-07-17	24평	7층	6억 8,500만
2025-05-24	24평	4층	6억 5,000만
2025-02-04	24평	9층	6억 3,500만