동남2차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 양산동 209-17

동남2차는 북구 양산동에 위치한 196세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동남2차 AI 분석

배정 초등학교 - 본촌초등학교 (본촌초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동남2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 196세대
동수: 1개동
준공: 1991년

준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

동남2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
연면적: 17,523㎡
건축면적: 1,476㎡

상가동 2층사무실동 3층101동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

동남2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
63	46.95/63.11	6,500만	-
69	52.05/69.97	-	7,654만
80	59.7/80.25	7,800만	8,235만
84	62.91/84.57	-	9,250만

전용 46.95~62.91㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 59.7㎡(24평)의 평균 매매가는 약 7,800만원(평당 약 325만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,235만원입니다. 전세가율은 약 106%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

동남2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-28	19평	8층	6,300만
2026-01-25	24평	8층	7,500만
2025-12-27	19평	7층	6,500만
2025-11-21	24평	1층	8,000만
2025-11-13	24평	10층	8,300만
2025-11-04	24평	4층	7,400만
2025-09-12	24평	1층	6,000만
2025-08-14	24평	13층	8,600만
2025-03-19	24평	3층	7,900만
2025-02-26	24평	9층	9,000만