신월코아루1단지 시세·실거래가

서울시 양천구 신월동 197-2

신월코아루1단지는 양천구 신월동에 위치한 120세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 192%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신월코아루1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신원초등학교 (서울신원초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신월코아루1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 120세대
동수: 3개동
준공: 2009년
용적률: 192%
건폐율: 23%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신월코아루1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 2009.01.30
연면적: 17,545㎡
건축면적: 1,529㎡
대지면적: 6,577㎡

101동 10층103동 10층102동 10층

출처: 국토교통부 건축물대장

신월코아루1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 106.2~107.3㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.89/106.77	6억 500만	4억

전용 84.89~84.89㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 500만원(평당 약 1,891만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

신월코아루1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-03	32평	6층	6억 500만
2025-10-17	32평	10층	5억 4,000만
2024-10-31	32평	3층	5억 9,000만
2024-07-13	32평	2층	6억
2024-07-03	32평	4층	5억 5,000만
2024-05-22	32평	9층	5억 5,500만
2024-05-19	32평	1층	5억 2,500만
2024-04-23	32평	6층	5억 5,400만
2024-04-20	32평	9층	5억 6,000만
2023-08-12	32평	6층	6억