신월코아루2단지 시세·실거래가

서울시 양천구 신월동 1058

신월코아루2단지는 양천구 신월동에 위치한 92세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 158%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신월코아루2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신원초등학교 (서울신원초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신월코아루2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 92세대
동수: 3개동
준공: 2010년
용적률: 158%
건폐율: 29%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신월코아루2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 9층
사용승인: 2010.02.22
연면적: 14,393㎡
건축면적: 1,786㎡
대지면적: 6,130㎡

201동 8층상가동 2층203동 9층202동 7층

출처: 국토교통부 건축물대장

신월코아루2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	62.39/83.72	4억 9,700만	2억 5,000만
91	71.86/91.54	-	-
106	84.95/106.64	6억 2,150만	3억 8,000만

전용 62.39~84.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 2,150만원(평당 약 1,942만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

신월코아루2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-02	32평	7층	6억 3,500만
2026-06-19	32평	4층	6억 800만
2026-02-28	25평	6층	4억 9,700만
2026-01-06	32평	5층	5억 8,800만
2025-07-16	32평	7층	5억 9,300만
2025-05-22	32평	7층	6억 1,700만
2025-05-22	32평	1층	5억 7,500만
2024-07-26	32평	4층	5억 9,800만
2024-07-06	32평	9층	6억 1,000만
2023-08-07	32평	5층	6억