이화신도브래뉴 시세·실거래가
경기도 남양주시 금곡동 776
이화신도브래뉴는 남양주시 금곡동에 위치한 182세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 249%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
이화신도브래뉴 AI 분석
배정 초등학교 - 남양주금곡초등학교 (남양주금곡초통학구역) 배정 중학교 - 금곡중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
이화신도브래뉴 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 182세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
이화신도브래뉴 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층
- 사용승인
- 2008.12.19
- 연면적
- 25,977㎡
- 건축면적
- 1,508㎡
- 대지면적
- 7,660㎡
101동 20층102동 20층103동 20층상가동 2층지번 402 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
이화신도브래뉴 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 59.99/81.12 | 3억 2,000만 | 2억 4,000만 |
| 107 | 84.96/107.06 | 3억 7,500만 | 2억 8,000만 |
| 112 | 84.98/112.93 | 4억 3,000만 | 2억 8,416만 |
전용 59.99~84.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 7,500만원(평당 약 1,172만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
이화신도브래뉴 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 34평 | 7층 | 3억 7,500만 |
| 2026-08-06 | 25평 | 7층 | 3억 2,000만 |
| 2026-07-15 | 34평 | 16층 | 4억 3,000만 |
| 2026-07-10 | 34평 | 20층 | 4억 3,000만 |
| 2025-07-07 | 34평 | 17층 | 3억 5,500만 |
| 2025-06-24 | 34평 | 11층 | 4억 2,000만 |
| 2025-06-19 | 34평 | 16층 | 4억 1,800만 |
| 2025-04-08 | 34평 | 14층 | 4억 2,000만 |
| 2025-04-08 | 25평 | 16층 | 3억 1,400만 |
| 2025-04-03 | 34평 | 7층 | 3억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
금곡동 평당가 상위 단지
이화신도브래뉴 배정 학군
초등학교 · 남양주금곡초통학구역
- 남양주금곡초등학교
중학교 · 금곡중학구
- 금곡중학교
고등학교 · 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.