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금곡역한신더휴 시세·실거래가
경기도 남양주시 금곡동 779
금곡역한신더휴는 남양주시 금곡동에 위치한 406세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 430%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
금곡역한신더휴 AI 분석
배정 초등학교 - 남양주금곡초등학교 (남양주금곡초통학구역) 배정 중학교 - 금곡중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
금곡역한신더휴 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 406세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 430%
- 건폐율
- 39%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
금곡역한신더휴 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 21층
- 사용승인
- 2025.02.11
- 연면적
- 54,773㎡
- 건축면적
- 3,177㎡
- 대지면적
- 8,041㎡
137동 1층135동 1층136동 1층101동 18층102동 18층103동 15층104동 21층105동 21층106동 20층
출처: 국토교통부 건축물대장
금곡역한신더휴 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 44B | 30.88/44.6 | 2억 4,166만 | 1억 6,000만 |
| 45A | 30.67/45.21 | - | 1억 5,000만 |
| 64 | 44.77/64.05 | 3억 2,491만 | 2억 4,000만 |
| 공급 84.6~85.3㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.92/84.95 | 4억 6,766만 | 3억 5,000만 |
| 94 | 65.28/94.21 | 5억 3,000만 | 3억 583만 |
| 109 | 75.84/109.67 | - | - |
| 113A | 80.55/113.91 | 5억 9,500만 | 4억 142만 |
| 119A | 84.76/119.82 | - | 4억 2,500만 |
| 공급 122.2~123.5㎡ / 전용 84.5~85.0㎡ | 84.8/123 | - | 3억 5,000만 |
전용 30.67~84.8㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 80.55㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 9,500만원(평당 약 1,750만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 142만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
금곡역한신더휴 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 26평 | 15층 | 4억 7,800만 |
| 2026-07-25 | 28평 | 13층 | 5억 3,000만 |
| 2026-07-22 | 26평 | 16층 | 4억 5,500만 |
| 2026-07-07 | 13평 | 11층 | 2억 5,000만 |
| 2026-07-06 | 13평 | 11층 | 2억 5,000만 |
| 2026-04-25 | 13평 | 20층 | 2억 2,500만 |
| 2026-03-22 | 26평 | 8층 | 4억 7,000만 |
| 2026-02-25 | 13평 | 13층 | 2억 2,100만 |
| 2025-10-15 | 18평 | 14층 | 4억 6,000만 |
| 2025-10-14 | 28평 | 5층 | 4억 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
금곡동 평당가 상위 단지
금곡역한신더휴 배정 학군
초등학교 · 남양주금곡초통학구역
- 남양주금곡초등학교
중학교 · 금곡중학구
- 금곡중학교
고등학교 · 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.