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서울 시세·실거래가
경기도 남양주시 금곡동 159-59
서울은 남양주시 금곡동에 위치한 365세대 규모의 소규모 단지 재건축·주상복합입니다. 1986년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 145% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서울 AI 분석
배정 초등학교 - 남양주금곡초등학교 (남양주금곡초통학구역) 배정 중학교 - 금곡중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서울 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축·주상복합
- 세대수
- 365세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1986년
- 용적률
- 145%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 145%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
서울 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
5층
출처: 국토교통부 건축물대장
서울 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 58 | 43.04/58.19 | 1억 3,650만 | 5,000만 |
| 65 | 48.98/65.32 | 1억 6,750만 | 6,500만 |
| 69 | 47/69.92 | - | 9,000만 |
| 78 | 54.02/78.33 | - | 4,000만 |
전용 43.04~54.02㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 48.98㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 6,750만원(평당 약 838만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,500만원입니다. 전세가율은 약 39%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
서울 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 18평 | 4층 | 1억 3,650만 |
| 2025-07-29 | 18평 | 5층 | 1억 5,000만 |
| 2025-07-18 | 18평 | 3층 | 1억 5,500만 |
| 2025-06-18 | 20평 | 4층 | 1억 6,500만 |
| 2025-06-14 | 20평 | 5층 | 1억 7,000만 |
| 2025-05-22 | 20평 | 5층 | 1억 6,200만 |
| 2025-04-28 | 18평 | 2층 | 1억 4,800만 |
| 2025-04-11 | 18평 | 5층 | 1억 4,200만 |
| 2025-01-08 | 20평 | 1층 | 1억 6,200만 |
| 2024-10-24 | 20평 | 5층 | 1억 5,350만 |
출처: 국토교통부 실거래가
금곡동 평당가 상위 단지
서울 배정 학군
초등학교 · 남양주금곡초통학구역
- 남양주금곡초등학교
중학교 · 금곡중학구
- 금곡중학교
고등학교 · 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.