더힐포레4단지 시세·실거래가

경기도 남양주시 다산동 673

더힐포레4단지는 남양주시 다산동에 위치한 358세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 163%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

더힐포레4단지 AI 분석

배정 초등학교 - 가운초등학교 (가운초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (미금중학군) 배정 중학교 - 미금중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 동화중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 도농중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 가운중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더힐포레4단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 358세대
동수: 8개동
준공: 2008년
용적률: 163%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더힐포레4단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2008.09.19
연면적: 47,567㎡
건축면적: 4,758㎡
대지면적: 23,821㎡

상가동 1층402동 15층404동 15층401동 14층406동 10층407동 10층403동 15층408동 10층405동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

더힐포레4단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
96	75.83/96.68	6억 4,000만	3억 9,000만
공급 108.0~108.3㎡ / 전용 84.7~85.0㎡	84.83/108.16	6억 2,475만	4억 4,000만

전용 75.83~84.83㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 2,475만원(평당 약 1,893만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

더힐포레4단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	33평	3층	7억
2026-05-29	33평	2층	5억 7,500만
2026-05-10	33평	9층	6억 7,700만
2026-05-10	33평	4층	6억 1,500만
2026-05-03	33평	9층	6억 3,500만
2026-05-01	33평	5층	5억 9,500만
2026-04-25	29평	13층	6억 4,000만
2026-04-11	33평	2층	5억 8,000만
2026-04-03	33평	14층	6억 1,000만
2026-04-01	33평	10층	6억 2,000만