기산그린 시세·실거래가

서울시 강북구 번동 191

강북구 시세·학군 →번동 시세·학군 →

기산그린은 강북구 번동에 위치한 263세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 324%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

기산그린 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

기산그린 AI 분석

교통 - 지하철: 월계역역 (1호선) 1500m - 도보 19분 - 고속도로 IC: 차량 6분 교육환경 - 초등학교: 서울번동초등학교 (300m, 도보 4분) - 중학교: 신창중학교 (410m, 도보 6분) - 고등학교: 염광메디텍고등학교 (540m) - 명문중학군: 성북강북1학교군 (특목고 진학률 27.6%) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (2270m) - 가장 가까운 편의점: 씨유번동기산점 (25m) - 편의점 500m 내: 10개 - 공공기관: 번3동주민센터 (326m) 의료시설 - 대학병원: 서울현대병원 (1.9km) - 의원/클리닉 500m 내: 19개 (양호) 주변환경 - 공원: 북서울꿈의숲 (499m, 도보 7분) - 500m 내 공원: 1개 (북서울꿈의숲) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -0.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 1.7km, 창동역(GTX) 2.8km, 망우역(GTX) 5.3km

배정 초등학교 - 서울오현초등학교 (서울오현초통학구역) 배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 27.6%) - 삼각산중학교 (특목고 진학률 24.8%) - 서라벌중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 솔샘중학교 (특목고 진학률 11.5%) - 번동중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

기산그린 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 263세대
동수: 2개동
준공: 2000년
용적률: 324%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

기산그린 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 21층 · 지하 1층
연면적: 28,753㎡
건축면적: 1,723㎡
대지면적: 7,201㎡

101동 21층102동 20층상가 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

기산그린 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.94/82.83	4억 242만	2억 8,500만
101	76.08/101.09	5억 900만	3억 4,500만
109	84.94/109.23	5억	4억

전용 59.94~84.94㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억원(평당 약 1,515만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

기산그린 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	25평	19층	4억 300만
2026-07-04	25평	5층	4억 1,000만
2026-06-12	25평	9층	4억 800만
2026-06-02	25평	18층	3억 9,300만
2026-05-04	25평	5층	4억 1,200만
2026-04-06	25평	19층	3억 8,500만
2026-03-28	33평	20층	5억
2026-02-24	25평	9층	3억 9,700만
2026-02-12	25평	3층	3억 9,400만
2025-12-16	25평	14층	3억 8,500만