만덕3휴먼시아 시세·실거래가
부산시 북구 만덕동 954
만덕3휴먼시아는 북구 만덕동에 위치한 402세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 298%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
만덕3휴먼시아 AI 분석
배정 초등학교 - 만덕초등학교 (만덕초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
만덕3휴먼시아 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 402세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 298%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
만덕3휴먼시아 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2009.11.09
- 연면적
- 49,575㎡
- 건축면적
- 2,313㎡
- 대지면적
- 12,725㎡
201동 25층202동 25층203동 23층상가동 3층204동 25층
출처: 국토교통부 건축물대장
만덕3휴먼시아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 72 | 51.95/72.57 | 2억 2,000만 | 1억 4,500만 |
| 공급 84.9~85.1㎡ / 전용 59.8~60.0㎡ | 59.88/85.03 | 2억 5,966만 | 2억 |
| 공급 103.2~103.5㎡ / 전용 74.8~74.9㎡ | 74.89/103.36 | 2억 4,875만 | 2억 1,000만 |
전용 51.95~74.89㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 74.89㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 4,875만원(평당 약 802만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
만덕3휴먼시아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 26평 | 20층 | 2억 7,000만 |
| 2026-06-06 | 31평 | 13층 | 2억 9,000만 |
| 2026-06-05 | 31평 | 14층 | 2억 3,000만 |
| 2026-04-24 | 31평 | 19층 | 2억 2,000만 |
| 2026-04-01 | 31평 | 2층 | 2억 5,500만 |
| 2026-03-25 | 26평 | 15층 | 2억 6,000만 |
| 2026-03-13 | 22평 | 18층 | 2억 2,000만 |
| 2026-03-07 | 26평 | 22층 | 2억 4,900만 |
| 2026-01-28 | 31평 | 10층 | 2억 7,500만 |
| 2026-01-17 | 26평 | 1층 | 2억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가