부영벽산 시세·실거래가

부산시 금정구 구서동 166-1

부영벽산은 금정구 구서동에 위치한 220세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 315%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

부영벽산 AI 분석

배정 초등학교 - 구서초등학교 (구서초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

부영벽산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 220세대
동수: 2개동
준공: 1993년
용적률: 315%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 315%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

부영벽산 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 2층 · 지하 1층
사용승인: 1993.05.08
연면적: 33,307㎡
건축면적: 1,831㎡
대지면적: 8,883㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

부영벽산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
95	76.36/95.46	2억 3,400만	2억 500만
공급 101.6~102.7㎡ / 전용 82.1~83.1㎡	82.63/102.12	2억 5,200만	2억
104	84.76/104.39	3억 750만	2억
공급 175.6~176.1㎡ / 전용 151.8~152.2㎡	151.96/175.82	4억 2,000만	-
187	163.26/187.84	-	-
193	168.72/193.65	-	-
218	191.73/218.11	-	-

전용 76.36~191.73㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.76㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 750만원(평당 약 961만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

부영벽산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-22	32평	10층	3억 750만
2026-06-20	29평	2층	2억 3,400만
2026-06-18	31평	9층	2억 5,200만
2026-01-17	32평	11층	2억 8,000만
2026-01-15	31평	17층	2억 8,000만
2025-12-30	32평	3층	2억 3,200만
2025-12-15	32평	4층	2억 6,000만
2025-12-02	32평	17층	2억 3,700만
2025-07-19	31평	12층	2억 500만
2025-02-21	32평	7층	2억 4,300만