반구신동아파밀리에(주상복합) 시세·실거래가

울산시 중구 반구동 448-3

반구신동아파밀리에(주상복합)는 중구 반구동에 위치한 242세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 582%·건폐율 43% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

반구신동아파밀리에(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 학성초등학교 (학성초통학구역) 배정 중학교 - 외솔중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 울산중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 가온중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 약사중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 무룡중학교 (특목고 진학률 1.9%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

반구신동아파밀리에(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 242세대
동수: 4개동
준공: 2014년
용적률: 582%
건폐율: 43%
용도지역: 일반상업지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

반구신동아파밀리에(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 3층
사용승인: 2014.10.30
연면적: 47,984㎡
건축면적: 2,480㎡
대지면적: 5,641㎡

104동 18층105동 17층102동 18층103동 18층101동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

반구신동아파밀리에(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
96	74.94/96.93	3억 4,025만	2억 5,000만
110A	84.91/110.56	3억 7,853만	1억 6,000만
공급 111.1~111.2㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/111.13	4억 450만	2억 1,000만

전용 74.94~84.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 7,853만원(평당 약 1,147만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

반구신동아파밀리에(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	12평	14층	6,950만
2026-07-02	12평	13층	7,250만
2026-06-10	34평	6층	3억 9,200만
2026-05-22	34평	8층	4억 1,700만
2026-03-17	16평	9층	8,000만
2026-02-07	16평	3층	8,400만
2026-01-09	29평	10층	3억 4,500만
2026-01-01	29평	18층	3억 4,900만
2025-11-08	12평	10층	7,150만
2025-10-15	12평	2층	6,200만