우성(공릉) 시세·실거래가
서울시 노원구 공릉동 738
우성(공릉)는 노원구 공릉동에 위치한 363세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 375%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
우성(공릉) 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
우성(공릉) AI 분석
교통 - 지하철: 공릉역(서울과학기술대)역 (7호선) 340m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 공릉역(서울과학기술대)(7호선) - 고속도로 IC: 차량 331분 교육환경 - 초등학교: 서울공연초등학교 (230m, 도보 3분) - 중학교: 한천중학교 (290m, 도보 4분) - 고등학교: 서울동산고등학교 (270m) - 명문중학군: 북부3학교군 (특목고 진학률 25.9%) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (1332m) - 가장 가까운 카페: 미라쥬양과점 (77m) - 편의점 500m 내: 18개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 공릉1동주민센터 (439m) 의료시설 - 대학병원: 한국원자력의학원원자력병원 (840m) - 의원/클리닉 500m 내: 41개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 2개 (한국원자력의학원원자력병원, 노원을지대학교병원) 주변환경 - 공원: 봉화산근린공원 (2296m, 도보 29분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: -1.0억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 1.1km, 창동역(GTX) 3.4km, 망우역(GTX) 3.7km
배정 초등학교 - 서울공연초등학교 (서울공연초통학구역) 배정 중학교 - 상명중학교 (특목고 진학률 25.9%) - 을지중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 불암중학교 (특목고 진학률 19.0%) - 중계중학교 (특목고 진학률 16.0%) - 중평중학교 (특목고 진학률 14.7%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우성(공릉) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 363세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 375%
- 건폐율
- 31%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 375%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
우성(공릉) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1995.12.30
- 연면적
- 46,824㎡
- 건축면적
- 2,856㎡
- 대지면적
- 9,203㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
우성(공릉) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 76.9~77.7㎡ / 전용 59.0~59.4㎡ | 59.22/77.27 | 5억 7,500만 | 3억 2,000만 |
| 공급 78.0~78.8㎡ / 전용 59.3~59.9㎡ | 59.57/78.38 | 5억 6,660만 | 3억 5,000만 |
| 공급 109.9~111.8㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/110.86 | 7억 3,860만 | 4억 5,333만 |
| 143 | 109.4/143.95 | 7억 5,250만 | 5억 6,000만 |
전용 59.22~109.4㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 3,860만원(평당 약 2,238만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,333만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.
우성(공릉) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 34평 | 7층 | 7억 3,300만 |
| 2026-06-16 | 24평 | 9층 | 6억 |
| 2026-06-11 | 34평 | 8층 | 7억 4,500만 |
| 2026-05-23 | 24평 | 2층 | 5억 5,800만 |
| 2026-05-01 | 23평 | 18층 | 5억 7,500만 |
| 2026-04-24 | 44평 | 16층 | 7억 2,500만 |
| 2026-04-11 | 34평 | 7층 | 7억 1,000만 |
| 2026-03-21 | 44평 | 15층 | 7억 3,000만 |
| 2026-03-18 | 34평 | 13층 | 5억 5,000만 |
| 2026-03-14 | 34평 | 12층 | 7억 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가