신관1차 시세·실거래가
경기도 시흥시 포동 1-36
신관1차는 시흥시 포동에 위치한 168세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 165%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신관1차 AI 분석
배정 초등학교 - 포리초등학교 (포리초통학구역) 배정 중학교 - 은계중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 시흥은행중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 대흥중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 소래중학교 - 신천중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신관1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 168세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 165%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 165%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
신관1차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1991.05.15
- 연면적
- 11,742㎡
- 건축면적
- 1,150㎡
- 대지면적
- 6,118㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신관1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 65 | 50.81/65.56 | - | 9,875만 |
| 공급 70.3~70.7㎡ / 전용 54.9~55.2㎡ | 55.05/70.53 | 1억 5,200만 | 1억 |
전용 50.81~55.05㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 55.05㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 5,200만원(평당 약 724만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.
신관1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 20평 | 2층 | 1억 5,000만 |
| 2026-02-09 | 21평 | 4층 | 1억 5,200만 |
| 2026-01-11 | 21평 | 4층 | 1억 4,500만 |
| 2026-01-11 | 21평 | 4층 | 1억 5,500만 |
| 2025-11-24 | 21평 | 6층 | 1억 5,000만 |
| 2024-06-24 | 21평 | 1층 | 2억 |
| 2024-01-06 | 21평 | 2층 | 2억 |
| 2023-07-03 | 20평 | 2층 | 2억 2,500만 |
| 2023-02-02 | 20평 | 4층 | 2억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가