오션타워 시세·실거래가

부산광역시 해운대구 우동

오션타워는 해운대구 우동에 위치한 429세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 906%·건폐율 59% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

오션타워 AI 분석

배정 초등학교 - 해운대초등학교 (해운대초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

오션타워 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 429세대
동수: 1개동
준공: 1993년
용적률: 906%
건폐율: 59%

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 906%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

오션타워 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
23평	37.97/76.25	4억 500만	-
78D	39.06/78.45	2억 6,000만	-
81	40.74/81.82	2억 5,333만	-
93A	46.74/93.87	-	-
94B	47/94.4	-	-
100A	49.84/100.1	5억 5,000만	2억 5,000만
31평	51.39/103.22	5억 7,000만	-
107B	53.55/107.55	-	-
121	60.49/121.49	-	-
150B	74.76/150.15	-	-
152A	76.05/152.74	8억 9,000만	-
47평	80.34/155.4	4억 4,433만	-
50평	81.98/164.66	5억 3,500만	-
169B	83.41/169.54	-	-
171A	85.41/171.54	-	-
182	90.88/182.53	-	-
200	99.96/200.77	-	-
207	103.32/207.51	-	-
261	145.11/261.33	10억	-

전용 37.97~145.11㎡의 19개 평형으로 구성되며, 전용 81.98㎡(50평)의 평균 매매가는 약 5억 3,500만원(평당 약 1,070만원)입니다.

오션타워 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-17	81.48㎡	6층	5억 2,000만
2026-05-12	81.48㎡	9층	5억 5,000만
2026-03-24	39.06㎡	11층	2억 6,500만
2026-03-13	39.06㎡	14층	2억 5,500만
2026-02-02	38.67㎡	8층	3억 8,000만
2026-01-30	39.06㎡	18층	2억 5,000만
2026-01-30	40.74㎡	19층	2억 6,000만
2026-01-27	49.84㎡	16층	5억 5,000만
2026-01-26	40.74㎡	19층	2억 5,000만
2026-01-26	37.38㎡	8층	4억 3,000만