에코시티더샵2차 시세·실거래가
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1306
에코시티더샵2차는 전주시 덕진구 송천동2가에 위치한 702세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 212%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
에코시티더샵2차 AI 분석
배정 중학교 - 전주덕일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 전주중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 전주화정중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 전주오송중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 전주덕진중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
에코시티더샵2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 702세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 212%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
에코시티더샵2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층
- 사용승인
- 2018.01.26
- 연면적
- 120,543㎡
- 건축면적
- 5,670㎡
- 대지면적
- 41,680㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
에코시티더샵2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 110.1~110.2㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.95/110.13 | 7억 80만 | 4억 5,512만 |
| 111C | 84.98/111.27 | 6억 8,400만 | 5억 |
| 130A | 100.96/130.38 | 8억 4,200만 | 5억 6,000만 |
| 131B | 100.97/131.08 | 8억 1,466만 | 5억 1,750만 |
| 공급 151.7~152.0㎡ / 전용 117.1~117.9㎡ | 117.66/151.86 | 10억 20만 | 6억 |
전용 84.95~117.66㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 80만원(평당 약 2,124만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,512만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
에코시티더샵2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-17 | 34평 | 27층 | 6억 8,000만 |
| 2026-10-16 | 33평 | 17층 | 7억 2,000만 |
| 2026-10-13 | 46평 | 26층 | 9억 9,000만 |
| 2026-10-03 | 39평 | 23층 | 8억 4,200만 |
| 2026-09-27 | 34평 | 26층 | 6억 8,800만 |
| 2026-08-24 | 40평 | 6층 | 8억 800만 |
| 2026-08-12 | 33평 | 5층 | 6억 6,500만 |
| 2026-07-28 | 46평 | 5층 | 9억 4,500만 |
| 2026-07-13 | 34평 | 18층 | 4억 7,000만 |
| 2026-07-11 | 40평 | 11층 | 7억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
송천동2가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 포레나전주에코시티(주상복합) | 2,337만 |
| 2 | 에코시티더샵2차 (이 단지) | 2,110만 |
| 3 | 전주에코시티데시앙(14BL) | 2,039만 |
| 4 | 에코시티더샵3차 | 2,004만 |
| 5 | 전주에코시티KCC스위첸 | 1,900만 |
에코시티더샵2차 배정 학군
중학교 · 4학교군
- 전주덕일중학교 특목·자사고 3.77%
- 전주중학교 특목·자사고 3.27%
- 전주화정중학교 특목·자사고 3%
- 전주오송중학교 특목·자사고 2.16%
- 전주덕진중학교 특목·자사고 2.03%
고등학교 · 전주
- 동암고등학교
- 상산고등학교
- 양현고등학교
- 완산고등학교
- 완산여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.