한양3차 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 388-1

한양3차는 연제구 연산동에 위치한 216세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1985년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한양3차 AI 분석

배정 초등학교 - 안남초등학교 (안남초통학구역) - 연천초등학교 (연천초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한양3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 216세대
동수: 2개동
준공: 1985년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

한양3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
연면적: 15,612㎡
건축면적: 1,235㎡

31동 12층32동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

한양3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	57.24/80.61	2억 9,850만	1억 2,000만
103	84.92/103.82	3억 9,200만	1억 7,625만
137	116.67/137.49	-	2억 1,833만

전용 57.24~116.67㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 9,200만원(평당 약 1,265만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,625만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

한양3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-09	31평	9층	3억 9,200만
2026-01-10	31평	6층	4억
2025-12-17	24평	12층	3억
2025-10-18	24평	12층	2억 9,700만
2025-09-22	31평	7층	4억 1,500만
2024-10-31	24평	10층	2억 8,000만
2024-06-15	24평	1층	3억 3,000만
2024-02-19	24평	5층	3억 3,500만
2023-11-23	31평	7층	4억 6,000만
2023-05-31	24평	7층	3억 6,000만