한양4차 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 391-1

한양4차는 연제구 연산동에 위치한 284세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1988년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한양4차 AI 분석

배정 초등학교 - 안남초등학교 (안남초통학구역) - 연천초등학교 (연천초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한양4차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 284세대
동수: 2개동
준공: 1988년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

한양4차 건축물대장

주용도
층수: 지상 15층 · 지하 1층

47동 2층46동 2층42동 14층41동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

한양4차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
69	53.73/69.26	2억 2,000만	1억 3,000만
74	58.14/74.94	3억 750만	1억 4,000만
92	75.84/92.02	3억 7,433만	1억 5,166만
99	82.54/99.17	4억	1억 8,000만

전용 53.73~82.54㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 82.54㎡(30평)의 평균 매매가는 약 4억원(평당 약 1,333만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

한양4차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-20	23평	7층	3억 1,000만
2026-04-13	23평	4층	3억 500만
2026-03-30	30평	11층	4억
2025-12-26	23평	11층	3억 500만
2025-11-17	23평	11층	2억 9,000만
2025-11-17	30평	11층	4억 1,900만
2025-09-23	23평	12층	2억 8,600만
2025-09-12	23평	6층	2억 7,500만
2025-09-06	23평	5층	2억 9,000만
2025-08-21	21평	7층	2억 2,000만