한양1차 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 395

한양1차는 연제구 연산동에 위치한 504세대 규모의 중형 단지 재건축입니다. 1981년 준공되었으며, 총 5개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한양1차 AI 분석

배정 초등학교 - 안남초등학교 (안남초통학구역) - 연천초등학교 (연천초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한양1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 504세대
동수: 5개동
준공: 1981년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 45년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

한양1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
연면적: 53,708㎡
건축면적: 3,653㎡

1동 12층2동 12층3동 12층6동 12층5동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

한양1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
58	42.74/58.68	2억 240만	9,000만
88	62.94/88.62	3억 300만	1억 2,000만
106	77.98/106.41	-	1억 6,333만
148	123.93/148.5	4억 9,000만	2억 4,000만

전용 42.74~123.93㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 62.94㎡(27평)의 평균 매매가는 약 3억 300만원(평당 약 1,122만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

한양1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	18평	12층	2억 500만
2026-05-19	27평	2층	2억 8,700만
2026-05-09	18평	12층	2억 500만
2026-04-08	18평	3층	2억 500만
2026-03-21	18평	12층	1억 9,000만
2026-03-16	18평	7층	1억 7,500만
2026-03-05	27평	2층	2억 8,400만
2026-03-04	18평	7층	1억 8,000만
2026-02-26	18평	11층	2억 700만
2026-02-25	27평	3층	3억 3,800만