대연자이 시세·실거래가

부산시 남구 대연동 1912

대연자이는 남구 대연동에 위치한 965세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 266%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대연자이 AI 분석

배정 초등학교 - 대천초등학교 (대천초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대연자이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 965세대
동수: 9개동
준공: 2019년
용적률: 266%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

대연자이 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층
사용승인: 2019.03.28
연면적: 123,616㎡
건축면적: 5,172㎡
대지면적: 32,037㎡

상가동 1층101동 27층102동 29층103동 27층104동 28층107동 29층108동 29층109동 24층105동 22층106동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

대연자이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
59A	39.91/59.95	2억 8,314만	2억 3,500만
공급 73.1~73.2㎡ / 전용 51.0㎡	50.97/73.16	4억 3,500만	2억 9,700만
공급 84.7~85.2㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.94/84.93	6억 4,217만	3억 3,574만
95	72.96/95.39	7억 2,600만	4억 425만
110A	84.98/110.61	8억 5,500만	4억 5,000만
112B	84.97/112.05	-	-

전용 39.91~84.98㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 8억 5,500만원(평당 약 2,591만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.

대연자이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	18평	16층	2억 9,600만
2026-07-23	18평	10층	2억 7,300만
2026-07-13	18평	15층	2억 9,300만
2026-07-01	18평	13층	2억 8,500만
2026-05-30	26평	11층	6억 8,000만
2026-05-23	26평	4층	6억 4,700만
2026-05-20	26평	26층	6억 7,000만
2026-05-14	26평	28층	6억 7,900만
2026-04-16	26평	2층	6억 500만
2026-04-06	34평	11층	8억 7,300만