대연자이 시세·실거래가
부산광역시 남구 대연동 1912
대연자이는 남구 대연동에 위치한 965세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 266%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대연자이 AI 분석
배정 초등학교 - 대천초등학교 (대천초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대연자이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 965세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 266%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
대연자이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층
- 사용승인
- 2019.03.28
- 연면적
- 123,616㎡
- 건축면적
- 5,172㎡
- 대지면적
- 32,037㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대연자이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 59A | 39.91/59.95 | 2억 8,520만 | 2억 3,500만 |
| 공급 73.1~73.2㎡ / 전용 51.0㎡ | 50.97/73.16 | 4억 5,000만 | 2억 9,700만 |
| 공급 84.7~85.2㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.94/84.93 | 6억 6,085만 | 3억 3,866만 |
| 95 | 72.96/95.39 | 7억 6,300만 | 4억 425만 |
| 110A | 84.98/110.61 | 8억 7,300만 | 4억 5,000만 |
| 112B | 84.97/112.05 | - | - |
전용 39.91~84.98㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 8억 7,300만원(평당 약 2,645만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.
대연자이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 26평 | 16층 | 6억 7,600만 |
| 2026-08-29 | 29평 | 16층 | 7억 6,300만 |
| 2026-08-28 | 18평 | 20층 | 2억 8,700만 |
| 2026-08-23 | 26평 | 17층 | 6억 4,200만 |
| 2026-08-09 | 26평 | 21층 | 6억 8,000만 |
| 2026-08-08 | 26평 | 25층 | 6억 7,500만 |
| 2026-08-03 | 22평 | 17층 | 4억 6,500만 |
| 2026-07-27 | 26평 | 14층 | 6억 8,500만 |
| 2026-07-25 | 18평 | 16층 | 2억 9,600만 |
| 2026-07-23 | 18평 | 10층 | 2억 7,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대연동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더비치푸르지오써밋 | 4,195만 |
| 2 | 대연힐스테이트푸르지오(주상복합) | 2,916만 |
| 3 | 대연힐스테이트푸르지오 | 2,874만 |
| 4 | 대연SK뷰힐스 | 2,757만 |
| 5 | 힐스테이트대연센트럴 | 2,628만 |
대연자이 배정 학군
초등학교 · 대천초통학구역
- 대천초등학교
중학교 · 5학교군
- 남천중학교 특목·자사고 16.44%
- 분포중학교 특목·자사고 9.05%
- 오륙도중학교 특목·자사고 8.27%
- 용문중학교 특목·자사고 7.45%
- 용호중학교 특목·자사고 4.37%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.