수락리버시티3단지 시세·실거래가

서울시 노원구 상계동 1312

노원구 시세·학군 →상계동 시세·학군 →

수락리버시티3단지는 노원구 상계동에 위치한 696세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 184%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

수락리버시티3단지 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

수락리버시티3단지 AI 분석

교통 - 지하철: 도봉산역역 (7호선) 720m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 2분 교육환경 - 초등학교: 서울수락초등학교 (380m, 도보 5분) - 중학교: 수락중학교 (530m, 도보 7분) - 고등학교: 누원고등학교 (430m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (3668m) - 가장 가까운 카페: 메가엠지씨커피수락리버시티점 (127m) - 공공기관: 상계1동주민센터 (870m) 의료시설 - 대학병원: 인제대학교 상계백병원 (4.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 3개 (양호) 주변환경 - 공원: 서울창포원 (749m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: -1.0억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 4.0km, 의정부역(GTX) 5.7km

배정 초등학교 - 서울누원초등학교 (서울누원초통학구역) - 서울수락초등학교 (서울수락초통학구역) 배정 중학교 - 상계중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 온곡중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 상원중학교 (특목고 진학률 5.4%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민IT고등학교 - 경민고등학교 - 경민비즈니스고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

수락리버시티3단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 696세대
동수: 11개동
준공: 2009년
용적률: 184%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

수락리버시티3단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2009.11.20
연면적: 82,547㎡
건축면적: 6,787㎡
대지면적: 33,451㎡

상가동 2층305동 7층306동 13층307동 13층308동 13층309동 10층301동 15층310동 15층311동 15층302동 15층303동 15층304동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

수락리버시티3단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
110A	84.69/110.35	6억 6,700만	4억 5,000만
공급 111.0~111.3㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.88/111.18	6억 1,500만	4억 3,285만

전용 84.69~84.88㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.69㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 6,700만원(평당 약 2,021만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

수락리버시티3단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-18	34평	8층	6억 9,000만
2026-05-05	33평	7층	6억 6,700만
2026-05-04	34평	1층	5억 6,500만
2026-04-16	34평	13층	6억 8,500만
2026-02-23	34평	12층	5억 2,000만
2026-01-13	34평	15층	6억 7,800만
2026-01-07	33평	4층	6억 8,000만
2026-01-02	33평	2층	6억 3,000만
2025-12-03	34평	13층	7억 1,500만
2025-10-15	34평	10층	7억 800만