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양덕4차삼구트리니엔 시세·실거래가
경상북도 포항시 북구 양덕동 651-1
양덕4차삼구트리니엔은 포항시 북구 양덕동에 위치한 1,059세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 199%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
양덕4차삼구트리니엔 AI 분석
배정 초등학교 - 양서초등학교 (양서초통학구역) 배정 고등학교 - 대동고등학교 - 동지고등학교 - 경북과학고등학교 - 경북세무고등학교 - 동지여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
양덕4차삼구트리니엔 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,059세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
양덕4차삼구트리니엔 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층
- 사용승인
- 2017.03.21
- 연면적
- 147,638㎡
- 건축면적
- 9,302㎡
- 대지면적
- 57,225㎡
401동 24층410동 24층411동 24층412동 24층402동 24층403동 24층413동 24층405동 24층406동 24층407동 24층408동 24층409동 24층+2
출처: 국토교통부 건축물대장
양덕4차삼구트리니엔 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 89 | 67.7/89.92 | 2억 1,495만 | 1억 8,250만 |
| 공급 111.2~111.3㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/111.25 | 2억 6,608만 | 2억 863만 |
전용 67.7~84.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 6,608만원(평당 약 783만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 863만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
양덕4차삼구트리니엔 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 27평 | 3층 | 2억 2,000만 |
| 2026-08-29 | 27평 | 5층 | 2억 500만 |
| 2026-08-08 | 27평 | 5층 | 2억 500만 |
| 2026-08-05 | 27평 | 23층 | 2억 2,900만 |
| 2026-06-29 | 34평 | 21층 | 3억 |
| 2026-06-28 | 27평 | 4층 | 2억 2,800만 |
| 2026-06-26 | 34평 | 20층 | 2억 5,700만 |
| 2026-06-22 | 34평 | 11층 | 2억 6,900만 |
| 2026-06-03 | 34평 | 6층 | 2억 5,200만 |
| 2026-05-25 | 34평 | 12층 | 2억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
양덕동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트환호공원2단지 | 1,433만 |
| 2 | 힐스테이트환호공원1단지 | 1,307만 |
| 3 | 양덕4차삼구트리니엔 (이 단지) | 829만 |
| 4 | 양덕트리니엔3차 | 742만 |
| 5 | 양덕삼구트리니엔2차 | 709만 |
양덕4차삼구트리니엔 배정 학군
초등학교 · 양서초통학구역
- 양서초등학교
고등학교 · 포항
- 대동고등학교
- 동지고등학교
- 경북과학고등학교
- 경북세무고등학교
- 동지여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.