신동양 시세·실거래가

인천시 계양구 작전동 867-10

신동양은 계양구 작전동에 위치한 108세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 143%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신동양 AI 분석

배정 초등학교 - 인천화전초등학교 (인천화전초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신동양 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 108세대
동수: 2개동
준공: 1983년
용적률: 143%
건폐율: 23%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 143%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

신동양 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 5,591㎡
건축면적: 799㎡

가동 6층나동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

신동양 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
49	42.57/49.66	1억 5,675만	1억 2,000만
53	45.81/53.44	1억 7,533만	1억 2,000만

전용 42.57~45.81㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 45.81㎡(16평)의 평균 매매가는 약 1억 7,533만원(평당 약 1,096만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

신동양 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-02	15평	2층	1억 5,200만
2025-12-30	15평	4층	1억 6,400만
2025-12-14	15평	3층	1억 5,300만
2025-10-30	15평	2층	1억 5,700만
2025-10-25	15평	4층	1억 5,300만
2025-06-23	16평	4층	1억 5,800만
2025-04-26	15평	2층	1억 4,700만
2025-03-19	16평	1층	1억 9,000만
2025-02-14	15평	5층	1억 2,000만
2024-10-04	16평	1층	1억 7,800만