우영 시세·실거래가

인천시 계양구 작전동 869-17번지 일원

우영은 계양구 작전동에 위치한 150세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1984년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 156%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우영 AI 분석

배정 초등학교 - 인천화전초등학교 (인천화전초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우영 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 150세대
동수: 4개동
준공: 1984년
용적률: 156%
건폐율: 31%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 156%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

우영 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 10,319㎡
건축면적: 1,726㎡

다동 5층라동 5층나동 5층가동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

우영 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 60.5~60.9㎡ / 전용 50.2~50.6㎡	50.41/60.67	1억 5,466만	-
70	58.77/70.76	1억 7,000만	1억 2,100만
71	59.25/71.24	-	-

전용 50.41~59.25㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 58.77㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 7,000만원(평당 약 810만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,100만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우영 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-01	21평	3층	1억 7,000만
2025-12-16	21평	3층	1억 7,338만
2025-12-16	21평	1층	1억 7,094만
2025-12-16	18평	1층	1억 4,766만
2025-06-30	18평	1층	1억 6,000만
2025-06-28	21평	1층	1억 8,000만
2025-04-03	18평	1층	1억 4,700만
2024-10-26	18평	1층	1억 5,700만
2024-10-21	21평	3층	1억 7,700만
2024-08-31	21평	4층	1억 6,700만