성우 시세·실거래가
인천시 계양구 작전동 869-18
성우는 계양구 작전동에 위치한 65세대 규모의 나홀로·소형 단지 재건축입니다. 1982년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
성우 AI 분석
배정 초등학교 - 인천화전초등학교 (인천화전초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 재건축
- 세대수
- 65세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1982년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 44년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
성우 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 4,012㎡
- 건축면적
- 674㎡
3동 5층2동 5층1동 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
성우 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 60 | 50.64/60.52 | - | - |
| 공급 61.2~62.7㎡ / 전용 51.3~52.7㎡ | 51.97/61.9 | 1억 8,000만 | 9,000만 |
전용 50.64~51.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 51.97㎡(19평)의 평균 매매가는 약 1억 8,000만원(평당 약 947만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.
성우 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-04 | 19평 | 3층 | 1억 8,000만 |
| 2023-04-22 | 19평 | 2층 | 2억 |
출처: 국토교통부 실거래가
작전동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트자이계양 | 2,350만 |
| 2 | 작전역서해그랑블 | 1,837만 |
| 3 | 브라운스톤계양스카이 | 1,583만 |
| 4 | 작전역베네하임더윈 | 1,482만 |
| 5 | 우남푸르미아 | 1,459만 |