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포항남구라온프라이빗스카이파크 시세·실거래가

경상북도 포항시 남구 대잠동 957

포항남구라온프라이빗스카이파크는 포항시 남구 대잠동에 위치한 371세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 472%·건폐율 51% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

포항남구라온프라이빗스카이파크 AI 분석

배정 초등학교 - 대잠초등학교 (대잠초통학구역) 배정 중학교 - 양덕중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 포항이동중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 대도중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 양학중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 포항중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 대동고등학교 - 동지고등학교 - 경북과학고등학교 - 경북세무고등학교 - 동지여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

포항남구라온프라이빗스카이파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 371세대
동수: 3개동
준공: 2020년
용적률: 472%
건폐율: 51%
용도지역: 준주거지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

포항남구라온프라이빗스카이파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 34층 · 지하 1층
사용승인: 2020.04.24
연면적: 53,020㎡
건축면적: 4,297㎡
대지면적: 8,291㎡

102동 34층103동 27층101동 33층201동(상가) 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

포항남구라온프라이빗스카이파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82B	59.47/82.89	2억 4,500만	2억 2,000만
85A	59.76/85.67	2억 3,000만	2억 1,462만
111A	84.98/111.52	3억 1,150만	2억 6,500만
117B	84.77/117.3	3억 720만	2억 5,666만

전용 59.47~84.98㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.77㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 720만원(평당 약 878만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,666만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

포항남구라온프라이빗스카이파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	26평	25층	2억 4,500만
2026-07-17	26평	3층	2억 1,500만
2026-07-14	25평	29층	2억 4,500만
2026-07-04	34평	20층	3억 2,400만
2026-05-08	35평	22층	3억 2,200만
2026-05-04	26평	11층	2억 3,000만
2026-04-06	34평	26층	2억 9,900만
2026-03-17	25평	31층	2억 4,400만
2026-03-14	26평	27층	2억 5,000만
2026-02-07	26평	26층	2억 4,450만

출처: 국토교통부 실거래가

대잠동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	포항자이	1,100만
2	포항남구라온프라이빗스카이파크 (이 단지)	961만
3	대잠센트럴하이츠	895만
4	대잠트리니엔	723만
5	대잠아델리아	656만

포항남구라온프라이빗스카이파크 배정 학군

초등학교 · 대잠초통학구역

대잠초등학교

중학교 · 포항시제1학교군

양덕중학교 특목·자사고 6.41%
포항이동중학교 특목·자사고 5.14%
대도중학교 특목·자사고 4.01%
양학중학교 특목·자사고 3.7%
포항중학교 특목·자사고 3.03%

고등학교 · 포항

대동고등학교
동지고등학교
경북과학고등학교
경북세무고등학교
동지여자고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.