대잠코아루타워 시세·실거래가
경상북도 포항시 남구 대잠동
대잠코아루타워는 포항시 남구 대잠동에 위치한 473세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 769%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대잠코아루타워 AI 분석
배정 초등학교 - 대잠초등학교 (대잠초통학구역) 배정 중학교 - 양덕중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 포항이동중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 대도중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 양학중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 포항중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 대동고등학교 - 동지고등학교 - 경북과학고등학교 - 경북세무고등학교 - 동지여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대잠코아루타워 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 473세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 769%
- 건폐율
- 56%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
대잠코아루타워 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 56 | 26.97/56.99 | 8,510만 | 8,430만 |
| 22평 | 34.34/72.24 | 1억 3,450만 | 1억 1,564만 |
전용 26.97~34.34㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 34.34㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 3,450만원(평당 약 611만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,564만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
대잠코아루타워 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 26.9758㎡ | 13층 | 8,900만 |
| 2026-08-01 | 26.9758㎡ | 11층 | 8,450만 |
| 2026-07-14 | 26.9758㎡ | 13층 | 8,490만 |
| 2026-06-23 | 26.9758㎡ | 4층 | 8,500만 |
| 2026-06-19 | 26.9758㎡ | 5층 | 8,200만 |
| 2026-03-05 | 26.9758㎡ | 3층 | 8,400만 |
| 2026-02-23 | 26.9758㎡ | 3층 | 8,250만 |
| 2026-02-02 | 26.9758㎡ | 18층 | 9,000만 |
| 2026-01-30 | 26.9758㎡ | 15층 | 9,300만 |
| 2026-01-21 | 26.9758㎡ | 18층 | 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대잠동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 포항자이 | 1,100만 |
| 2 | 포항남구라온프라이빗스카이파크 | 961만 |
| 3 | 대잠센트럴하이츠 | 895만 |
| 4 | 대잠트리니엔 | 723만 |
| 5 | 대잠아델리아 | 656만 |
대잠코아루타워 배정 학군
초등학교 · 대잠초통학구역
- 대잠초등학교
중학교 · 포항시제1학교군
- 양덕중학교 특목·자사고 6.41%
- 포항이동중학교 특목·자사고 5.14%
- 대도중학교 특목·자사고 4.01%
- 양학중학교 특목·자사고 3.7%
- 포항중학교 특목·자사고 3.03%
고등학교 · 포항
- 대동고등학교
- 동지고등학교
- 경북과학고등학교
- 경북세무고등학교
- 동지여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.